И тут в лидерах: Тель-Авив – один из самых дорогих городов в мире по аренде жилья
Хотя на свете имеется масса мест, привлекательных для туристов, сразу два израильских города оказались в первой десятке самых дорогих на сайте Airbnb – это сервис по кратковременной сдаче недвижимости.
Тель-Авив попал на четвертое место по дороговизне — средняя цена за суточную аренду квартиры в Тель-Аиве составляет 188 долларов. Дороже только Рейкьявик (194 доллара), Бостон (195 долларов) и Майами (205 долларов).
[ads1]На девятом месте в рейтинге находится Иерусалим — 173 доллара за ночь.
Два крупнейших израильских города дороже по кратковременному съему, чем Нью-Йорк, Сиэтл, Лондон, Дублин, Барселона.
Израильские эксперты объясняют это отсутствием в Израиле промежуточных вариантов для туристов и командировочных – здесь имеются отели по заоблачным ценам, но нет «хостелей», нет налаженного уклада «туристической сдачи квартир», характерного для курортов и больших городов во всем мире.
Кроме того, в центральных городах имеется серьезный дефицит жилья и цены на него весьма высоки. Покупая квартиру в выгодном месте для сдачи в аренду, инвестор вкладывает в нее порядка двух миллионов шекелей и чтобы «отбить» цену, ему приходится брать с арендаторов немалые деньги.
Если владельцу действительно удается сдавать жилье в Тель-Авиве за 188 долларов (676 шекелей) в сутки, то за 30 дней, если квартира не пустует, он получает порядка 20 тысяч шекелей.
[ads2]Это, разумеется, выгодней, чем сдавать ту же квартиру постоянным жильцам за 4000-6000 шекелей в месяц.
Разумеется, массовое предложение квартир под кратковременную аренду в интернете повышает цены и на обычную аренду – предложение для израильтян, ищущих съемное жилье, уменьшается, и арендная плата за «нетуристические» квартиры тоже растет. Это уже привело к протестам во многих городах мира – Сан-Франциско, Нью-Йорке, Лондоне, Амстердаме и т. д.
В связи с этим во многих странах пытаются ввести регулирующие нормы – в частности, ограничение аренды через Airbnb, введение отчетности и создание единых кадастров арендуемой недвижимости, однако ограничения на аренду нарушают право людей на распоряжение частной собственностью.
Поэтому недовольным съемщикам остается лишь переезжать в другие, менее туристические, города, где можно снимать жилье по гораздо более низкой цене.